Seguir pagando renta sin construir patrimonio puede limitar tus planes. Y elegir un inmueble sin infraestructura para recibir pacientes puede implicar adecuaciones y complicaciones adicionales.
Consultorios en preventa en el norte de Mérida.
? Aproximadamente 21 m².
? Recepción y salas de espera.
? Elevadores y sala de conferencias.
? Estacionamiento para visitantes y acceso controlado.
? Posibilidad de utilizarlo o destinarlo al arrendamiento.
Precio de referencia: $2,180,800 MXN, IVA incluido.
Una opción para planear tu futuro espacio profesional o diversificar tu patrimonio con un consultorio médico.
Llámanós envíanos un mensaje con la palabra “MEDICAL” y te compartimos disponibilidad, planos y opciones de compra.
Disponibilidad sujetos a confirmación. Entrega anunciada: diciembre de 2030, conforme a contrato. Gastos de escrituración adicionales.
MB Medical Tower ofrece una oportunidad para adquirir un espacio profesional vinculado al sector salud, en un entorno que reúne servicios médicos, comercios y desarrollos residenciales. Una alternativa para médicos que buscan establecer su práctica y para inversionistas interesados en una propiedad destinada al arrendamiento.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD
El proyecto se ubica cerca de hospitales, una referencia que facilita su identificación para pacientes y visitantes.
Su conexión con el Periférico de Mérida permite desplazarse hacia distintos sectores de la ciudad. Entre los puntos de interés del entorno destacan La Isla Mérida, Walmart y Plaza City 32, que complementan la oferta de compras, restaurantes y servicios de la zona norte.
El conjunto también contempla un hotel del mismo desarrollador y una zona comercial, ampliando los servicios previstos alrededor de la torre médica.
CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN
• Consultorio de aproximadamente 21 m².
• Baño propio, según las publicaciones del modelo.
• Espacio para proyectar el área de atención y exploración conforme a la especialidad.
• Acceso a las áreas comunes de la torre.
La distribución definitiva, el nivel, la orientación y los derechos de estacionamiento deberán verificarse en el plano y contrato de la unidad seleccionada.
AMENIDADES Y SERVICIOS ANUNCIADOS
• Recepción.
• Salas de espera.
• Sala de conferencias.
• Elevadores.
• Baños comunes para hombres y mujeres por nivel.
• Estacionamiento para visitantes.
• Acceso controlado y áreas comunes.
Estos espacios buscan facilitar la atención de pacientes y ofrecer un entorno profesional para los usuarios del edificio.
FICHA TÉCNICA DEL CONSULTORIO
SISTEMA CONSTRUCTIVO
Sistema estructural a base de elementos prefabricados de concreto armado y losas postensadas, conforme a la memoria de cálculo estructural y al estudio de mecánica de suelos del sitio.
MUROS EXTERIORES
Muros de concreto prefabricado y/o sistema estructural según el proyecto de cálculo.
MUROS INTERIORES
Muros divisorios con sistema ligero tipo tablarroca y estructura metálica galvanizada.
ACABADOS EN MUROS
Acabado en pasta, sellador y dos manos de pintura vinílica en color blanco o tono neutro.
ACABADOS EN PISOS
Piso de loseta cerámica de formato medio o grande, en tono neutro.
ACABADO EN PLAFÓN
Plafón de tablarroca con acabado liso y pintura vinílica.
CANCELERÍA
Sistema de cancelería fija con perfiles de aluminio y cristal o laminado, cuyo espesor se determina conforme al cálculo estructural, cálculo de vientos y normativa vigente.
PUERTA PRINCIPAL
Puerta prefabricada con núcleo sólido de alta resistencia, acabado laminado o enchapado, marco reforzado y cerradura de grado comercial. Incluye herrajes y accesorios en acabado metálico.
PUERTA DEL BAÑO
Puerta prefabricada con acabado laminado o enchapado, marco reforzado y cerradura de grado comercial. Incluye herrajes y acceso
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Instalación eléctrica conforme a la carga autorizada por unidad.
ILUMINACIÓN
Iluminación general en plafones mediante luminarias LED de bajo consumo energético, controladas por apagadores. Contactos eléctricos de 110 V.
INSTALACIÓN HIDROSANITARIA
Instalación hidráulica y sanitaria completa en el baño.
AIRE ACONDICIONADO
Incluye un equipo de aire acondicionado de alta eficiencia en el área general.
EQUIPAMIENTO DEL BAÑO
• WC cerámico.
• Lavabo cerámico marca Helvex, Urrea o similar en calidad.
• Grifería, mezcladora y accesorios marca Helvex, Urrea o similar en calidad.
• Espejos de 6 mm con canto pulido.
MOBILIARIO Y EQUIPAMIENTO NO INCLUIDOS
No incluye mobiliario suelto, equipo médico, decoración ni equipamiento especializado.
POTENCIAL DE INVERSIÓN
La propiedad permite evaluar tres alternativas: instalar un consultorio propio, rentarlo directamente o incorporarlo al esquema de administración de rentas ofrecido por el desarrollador, sujeto a contrato.
La cercanía al hospital y la infraestructura de atención pueden favorecer su atractivo para profesionales de la salud. Para un médico, adquirirlo permite convertir su espacio de trabajo en patrimonio; para un inversionista, representa una forma de diversificar hacia inmuebles del sector médico.
Los ingresos y la valorización dependerán de las condiciones contractuales, la ocupación, la renta efectiva y los gastos de operación.
