Comparar propiedades puede ser complicado: la ubicación, los servicios cercanos y el costo de amueblar influyen tanto en tu comodidad como en la posibilidad de rentarlo después.
? Aproximadamente 36 m² de construcción.
? Una recámara, baño completo y área de lavado.
? Un cajón de estacionamiento.
? Entrega amueblada conforme al paquete contratado.
? Alberca, cancha de pádel y área grill.
? Entorno con comercios, universidades y servicios.
Una opción para planear tu próxima vivienda o adquirir una propiedad que puedas destinar al arrendamiento después de su entrega.
Llámarnos o Enviarnos un mensaje con la palabra “TEMOZÓN” y te compartimos disponibilidad, planos y opciones de compra.
Precio y disponibilidad sujetos a confirmación. Entrega anunciada: diciembre de 2029, conforme a contrato. Gastos de escrituración e impuestos adicionales.
Paseos Temozón Residencial combina una distribución práctica, entrega amueblada y amenidades para disfrutar la vida cotidiana en el norte de Mérida. Una alternativa para adquirir vivienda propia o incorporar a tu patrimonio un departamento destinado al arrendamiento.
Ubicación y conectividad
Ubicado sobre Avenida Temozón, el desarrollo ofrece acceso a comercios, restaurantes y servicios de una zona residencial en expansión. Su ubicación permite desplazarse hacia el Periférico de Mérida y la carretera Mérida–Progreso, conectando con distintos sectores de la ciudad y la costa yucateca.
Entre las referencias del entorno destacan La Isla Mérida, la Universidad Marista y la UVM Campus Mérida. Esta cercanía a espacios comerciales y educativos favorece una vida cotidiana práctica y puede resultar atractiva para futuros inquilinos.
Distribución
El modelo de una recámara cuenta con aproximadamente 36 m² de construcción:
Sala y espacio de comedor.
Cocina con barra.
Una recámara con baño completo.
Área de lavado.
Un cajón de estacionamiento.
Su diseño compacto permite aprovechar el espacio y facilita las tareas de limpieza y mantenimiento.
Ficha Técnica del un Departamento de 1 recámara
CONSTRUCCIÓN Y ACABADOS
• Cimentación de mampostería, dados y cadenas de concreto.
• Estructura principal con muros cargadores de block de 20 × 20 × 40.
• Losas con sistema tradicional de vigueta y bovedilla.
• Muros de fachada y divisorios con block de concreto hueco de 15 × 20 × 40 y 20 × 20 × 40.
• Acabados en muros: yeso de 1 cm, sellador y pintura vinílica blanca a dos manos, color blanco.
• Pisos de loseta cerámica.
• Acabados en baños de loseta cerámica.
• Plafones con pasta tipo yeso de 1 cm, acabado pulido, sellador y pintura vinílica a dos manos, color blanco.
• Ventanas de línea de 3 pulgadas, color negro, y cristal transparente de 6 mm.
• Espejos de 6 mm con canto pulido.
CARPINTERÍA Y COCINA
• Puertas exteriores entamboradas con bastidor de madera maciza de pino, vistas de triplay de encino de 6 mm, marco de madera maciza de pino de primera y bisagras de marca Jako o similar. Cerraduras de marca Jako o similar en calidad.
• Clóset con repisas, tubos colgadores y maletero superior.
• Cocina integral con vistas de listón de encino, cuerpos de madera, cajones con correderas de marca Jako o similar, cierre normal y perfil gola.
INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTO
• Iluminación general en plafones y muros a base de luminarias ahorradoras y tecnología LED.
• Equipo de aire acondicionado de alta eficiencia en el área de recámara.
• Centro de lavado con salida de drenaje, llaves de salida de agua y contacto a 110 V.
• Grifería y accesorios de baño de modelos varios, marca Helvex, Urrea o similar en calidad.
LÍNEA BLANCA
• Parrilla eléctrica.
• Un refrigerador.
• Calentador eléctrico.
MOBILIARIO
• Dos bancos altos.
• Un sofá loveseat.
• Un box o base de cama.
• Un colchón.
• Una persiana translúcida para el área común.
• Una persiana blackout para la recámara.
Amenidades y servicios
Alberca.
Cancha de pádel.
Área grill para reuniones.
Acceso controlado.
Vigilancia y circuito cerrado de seguridad.
Mobiliario y equipamiento
El inventario definitivo de muebles, electrodomésticos y acabados debe quedar especificado en el contrato de la unidad elegida.
Potencial de inversión
Su ubicación y formato de una recámara permiten considerar un mercado de arrendamiento integrado por estudiantes, profesionales, parejas y personas que buscan vivir cerca de servicios del norte de Mérida.
La entrega amueblada puede reducir las compras necesarias para acondicionar el departamento después de recibirlo. Además, se ofrecen opciones para habitarlo, rentarlo por cuenta propia o incorporarlo a un esquema de administración de rentas del desarrollador, sujeto a condiciones contractuales.
El potencial de valorización y los ingresos por arrendamiento dependerán de la evolución de la zona, la ocupación, la renta efectiva y los gastos de operación.
