Dale espacio al crecimiento de tu negocio.
Cuando tu inventario aumenta y el almacenamiento deja de ser suficiente, organizar pedidos y distribuir mercancía se vuelve más complicado.
Un espacio mal ubicado o poco funcional puede generar movimientos innecesarios, retrasos y dificultades para atender a tus clientes.
Un proyecto con bodegas modulares desde aproximadamente 50 m², accesos controlados, vialidades para transporte de carga y una zona comercial complementaria.
? Módulos base de 5 × 10 metros.
? Posibilidad de integrar espacios adicionales, según disponibilidad.
? Conectividad hacia Mérida y el Puerto de Progreso.
? Compra para uso propio o para evaluar su arrendamiento futuro.
¿Buscas invertir en una bodega o planear un espacio en renta para tu empresa?
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Armando Medina 9991493479 y Alvaro Vergara 999 581 4863 (Asesores Inmobiliarios)
Proyecto en preventa. Entrega estimada anunciada para diciembre de 2029. Renta, disponibilidad y especificaciones sujetas a confirmación.
Ubicación y conectividad
Su ubicación sobre el corredor Mérida–Progreso permite plantear operaciones que conecten el mercado urbano de Mérida con la actividad portuaria de Progreso. Es una alternativa para empresas que buscan organizar inventarios, atender pedidos y distribuir mercancías desde el norte de la ciudad.
Entre los puntos estratégicos conectados por la red carretera destacan el Puerto de Progreso, el Anillo Periférico de Mérida y las rutas hacia Campeche y Cancún. El Aeropuerto Internacional de Mérida constituye otra referencia logística regional, accesible mediante las vialidades de la ciudad.
Distribución del proyecto
• 200 bodegas modulares previstas.
• Zona comercial independiente con 8 locales.
• Módulos base de aproximadamente 50 m²: 5 metros de frente por 10 metros de fondo.
• Posibilidad anunciada de integrar módulos adicionales, sujeta a disponibilidad y autorización.
• Circulaciones internas para acceso, maniobras y transporte de carga.
El formato modular permite seleccionar un espacio acorde con las necesidades iniciales del negocio y evaluar una ampliación posterior.
Infraestructura y servicios anunciados
• Accesos controlados.
• Vialidades para transporte de carga.
• Zona comercial de apoyo a la operación del parque.
• Estacionamiento; asignación por unidad pendiente de confirmación.
• Circuito cerrado y seguridad anunciados en fichas comerciales, sujetos a validación con la desarrolladora.
Distribución interior y equipamiento
Módulos destinados a almacenamiento y operación logística. La distribución interior definitiva y las adecuaciones para cada actividad deben revisarse en el plano y la memoria técnica de la unidad seleccionada.
Potencial para invertir
La adquisición puede orientarse al uso empresarial propio o al arrendamiento posterior. El formato de 50 m² permite evaluar una inversión de menor superficie que una nave industrial de gran formato, mientras que la posibilidad de unir módulos ofrece flexibilidad para distintas necesidades de almacenamiento.
Como valoración comercial, podría interesar a distribuidores, negocios de comercio electrónico, proveedores y empresas que requieren inventarios próximos a sus rutas de entrega, siempre que su actividad sea compatible con las especificaciones y el reglamento del parque.
El resultado de una inversión destinada a renta dependerá de la demanda efectiva, ocupación, gastos de mantenimiento, adecuaciones y condiciones del contrato.
Con la adquisición del inmueble se puede hacer con al modalidad de Compra y Arrendamiento.
Compra en preventa. Las publicaciones consultadas anuncian entrega estimada para diciembre de 2029.
El arrendamiento puede considerarse como destino futuro de la inversión. Disponibilidad para inquilinos, fecha de ocupación y renta mensual Adicionalmente el comprador puede optar por la opción de renta garantizada con un 6.5 % en firmando el contrato por 3 años.
1. ESTRUCTURA
Cimentación Dados aislados de concreto armado con anclas para estructura metálica, adecuados a terreno y especificaciones de mecánica de suelo. .
Estructura principal Marcos rígidos de acero estructural; diseño conforme a normativa vigente.
Firme de piso Firme de concreto, con malla electro soldada y juntas de control. Acabado aparente.
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO
Muros perimetrales exteriores Block de concreto
Cubierta Lámina acanalada galvanizada sobre estructura metálica.
3. ACABADOS EXTERIORES
Fachada Cancelería de cristal transparente 6mm, con línea de 3” bronce. Puerta de cristal 6mm, con marco de aluminio línea 3” bronce.
4. ACABADOS INTERIORES
Piso Firme de concreto aparente, sin pulido ni endurecedor superficial. Muros interiores Block de concreto aparente, sin aplanado ni pintura.
Cubierta interior Estructura y lámina aparentes, sin plafón.
Altura libre interior Mínimo 8.50 m al canal de cubierta. Máximo 10m interior.
5. INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Acometida Servicio bifásico 220 V.
Tablero Tablero metálico con interruptor principal.
Iluminación 1 luminaria LED en área interior; encendido independiente.
Contactos 1 contacto doble polarizado 127 V.
Instalación Cable de acuerdo a carga eléctrica en tubería Conduit.
6. INSTALACIÓN HIDROSANITARIA
Drenaje pluvial Bajadas de PVC Ø 4” por cubierta conectadas a red pluvial del conjunto.
Red pluvial general Sistema colectivo de conducción pluvial del parque hacia descarga o pozo de absorción, según proyecto.
Agua potable y sanitario No incluidos en unidad base.
7. PROTECCIÓN CONTRA INCENDIO
Extintor 1 extintor portátil polvo ABC 4.5 kg por unidad, con soporte metálico.
Señalización Señales de emergencia, salida, extintor, ruta de evacuación.
8. PREPARACIONES (incluidas, sin activación)
Agua potable Bajada de PVC Ø 1?2” desde red general hasta interior de bodega con llave de corte; sin muebles sanitarios.
Drenaje sanitario Codo y tubería PVC Ø 4” hasta albañal general; sin muebles sanitarios.
